Maison à vendre à Clermont-Ferrand

DescriptionR&M Immobilier vous propose cette grande villa des années 60 d'environ 152 m² habitables, située dans un secteur calme de Clermont-Ferrand. Offrant de très beaux volumes sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement locatif / colocation grâce à ses 6 chambres. Un agencement idéal sur 3 niveaux* Rez-de-chaussée: Grande entrée accueillante et 2 premières chambres indépendantes (idéales ados, invités ou bureaux). * Étage 1: Entrée, cuisine séparée, salon/séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse surélevée, 2 belles chambres (dont une avec placard), salle d'eau et WC indépendant. * Étage 2: Dégagement, 2 très grandes chambres sous combles (dont une de près de 20 m² avec placard) et un espace grenier. Extérieurs & Annexes* Grand terrain clos et arboré d'environ 768 m², un espace de jeu idéal pour les enfants. * Terrasse d'environ 9 m² bien exposée. * Grand garage d'environ 37 m² au rez-de-chaussée + aire de parking privative pour 2 véhicules à l'extérieur. * Espace de stockage: Grande cave en sous-sol. Informations techniques & financières* Surface: Environ 152 m² habitables / 7 pièces / 6 chambres. * Chauffage: Central avec chaudière au gaz de ville. * Assainissement: Tout-à-l'égout. * Taxe foncière: 2 124 € / an. Prévoir un budget de rénovation et de rafraîchissement global pour moderniser tout le potentiel de cette villa. Contact & VisitesUne maison avec 6 chambres et un grand jardin est un produit rare sur Clermont-Ferrand! Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez l'agence R&M Immobilier: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3580 € et 4890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.