Maison à vendre à Sayat

Découvrez cette grande villa de 7 pièces, parfaite pour une famille nombreuse qui recherche de l’espace, du confort et de la sérénité. Située sur la commune très recherchée de Sayat, en première couronne clermontoise, cette maison construite à la fin des années 60 est très bien entretenue et offre une excellente exposition sud. LES POINTS FORTS DE LA MAISON: * Une salle de séjour chaleureuse: Une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m², très lumineuse, avec une cheminée à bois traditionnelle et de la climatisation pour un confort tout au long de l’année. * Parfait pour une grande famille: Cinq chambres spacieuses réparties sur deux étages, ce qui permet de préserver l’intimité de chacun (ou d’aménager un espace pour travailler à distance). * Une cuisine indépendante: Entièrement équipée et fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie* Pratique: Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes pour faciliter les matins occupés. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES: * Un vrai espace nature: Un terrain arboré d’environ 2 000 m², constructible et piscinable, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux. * Extérieurs: deux loggias prolongent la cuisine et le séjour pour les repas en extérieur. * Stockage et stationnement: une cave, un garage et de quoi stationner plusieurs véhicules sur le terrainDONNÉES TECHNIQUES & PRESTATIONS: * Des fenêtres en double vitrage (un calme absolu)* Un chauffage central au gaz de ville, avec climatisation et cheminée* Taxe foncière: Environ 2 100 € par anPour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez dès maintenant votre agence R&M Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4860 € et 6670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.