Studio à vendre à Strasbourg

Studio lumineux et fonctionnel - Strasbourg Etoile des Facultés & Tram Situé proche de la place d’Austerlitz et du Nouvel Hopital Civil. ce studio bénéficie d’un emplacement ultra-pratique: À 2 min à pied des facultés (Université de Strasbourg)À proximité immédiate du tram (lignes B, E, F) et des busCommerces, restaurants et parcs à proximité (Parc de l’Étoile, supermarchés, etc. )Quartier dynamique et étudiant, tout en restant calme grâce à sa situation en retrait de la rue. Description du studio Surface: 25 m² au rez-de-chaussée (accès facile) Vue dégagée sur une terrasse collective avec vue sur le canal (cadre apaisant et rare en ville) Pièce principale: Espace optimisé avec kitchinette équipée (évier, plaques de cuisson, rangements) Salle d’eau: Douche + WC, fonctionnelle et bien entretenue État général: Bon état, prêt à emménager ou à louer ou reprise de bail en cours. Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) Charges incluses dans la copropriété Atouts majeurs: Lumière naturelle grâce à la vue dégagée et à l’orientationTerrasse collective: Espace extérieur partagé pour se détendre Risques: Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc. ) sont disponibles sur Géorisques. Parfait pour: Étudiants (proximité des facultés et transports) Jeunes actifs (accès rapide au centre-ville et aux axes routiers) Investisseurs (location facile grâce à l’emplacement )Contactez moi pour l'organisation d'une visite ou plus d'informations: Mario ELIA 06 72 33 84 31 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.