Maison à vendre à La Flèche

Belle propriété avec parc paysagé et accès privatif au Loir sur plus d'1 hectare! Située en centre-ville de La Flèche, cette propriété rare allie charme de l'ancien et volumes généreux, le tout sur un magnifique parc clos et paysagé avec mare sécurisée et accès direct au Loir. La maison principale de 327m² habitables environ s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant plusieurs pièces de réception: un salon avec cheminée et espace billard, un second salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au demi-étage, une première chambre avec rangements intégrés ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le 1er étage accueille une chambre avec lavabo et douche, deux chambres supplémentaires avec lavabo, une salle de bains avec WC sanibroyeur, et une vaste chambre idéale pour suite parentale. Au 2ème étage: trois chambres avec lavabo, une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol offre une cave fonctionnelle avec coin chaufferie (chaudière au fioul). L’annexe d'environ 50m² habitables, accessible directement depuis la maison principale, offre une belle autonomie: cuisine, séjour, WC, et à l’étage une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre au 2e étage avec lavabo. Chauffage par chaudière gaz de ville. Extérieurs et dépendances: 2 portails d'accès (dont un motorisé) + porte piétonneBuchet à bois, château d’eau, puitsDépendance composée d’un double garage, atelier, buanderie, pièce annexe, et grenier sur toute la surfaceTerrain piscinable Un bien unique, au potentiel rare, idéal pour grande famille, résidence secondaire ou projet d’accueil. Un havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11120 € et 15100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 327.6 m².