Immeuble à vendre à Angerville

Sereno et Luc Monod vous propose à Angerville, à moins de 30 minutes d’Etampes, gare et RER C, et 1h30 de Paris, en plein centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied, petit immeuble ancien, rénové et ravalé en très bon état, d’environ 115 m2, comportant :
En rez-de-chaussée, local commercial, façade de 3 m, coiffure et soins capillaires de 27 m2 en parfait état, arrière-boutique de 16,5 m2 avec kitchenette, toilettes (1,37 m2), laboratoire, vestiaire, donnant accès à une cave de 19,55 m2.
Bail 3/6/9, loyer de 800 €/mois. Chauffage électrique.
DPE: E (373) – GES: C (12 kg) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien: 2500 euros - 2900 euros.
Possibilité de reprise du fonds de commerce avec un bon chiffre d’affaire.
Le prix comporte cette cession de fonds de commerce pour un montant de 180.000 €.
Accès par passage et courette arrière au 1er étage à un appartement en triplex de 3 pièces de 42,86 m2 habitables, 61,88 m2 au sol comportant : entrée au 1er niveau, au 2è étage : séjour de 15/20 m2, cuisine, ), salle d’eau, WC, au 3è étage sous toiture: chambre (8,74-17,48 m2), et bureau (5,25-9,76 m2), DPE F 426, GES C 13 kg, loué 533 €/mois.
Sur le palier au 1e rétage : un studio de 28,61 m2 (31,80 m2 au sol), entrée, séjour avec kitchenette, salle d’eau, toilettes, loué 400 €/mois. DPE D 205, GES B 6 kg, 420-610 € /mois.
Honoraires de transaction : 18.000 € ttc soit 4,8% à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Monod, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Evry sous le numérotitulaire de la carte d’agent commercial pour le compte de la société SERENO.