Maison à vendre à Wangenbourg-Engenthal

Viager partiellement occupé Situé en lisière de forêt, dans un environnement champêtre sans voisin direct, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement. Le bien se compose de quatre logements, dont un ancien restaurant( viager occupé ) répartis comme suit: - Rez-de-chaussée: F2 (viager libre) - 1er étage: F5 (viager libre) - 2e étage: F4 (viager libre) Trois logements sont en viager libre, offrant la possibilité de mise en location immédiate et de perception de loyers. Le logement en viager occupé est soumis à une rente mensuelle de 550 €, à verser jusqu’au décès de l’occupant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal investisseurs cadre naturel, potentiel locatif et patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7240 € et 9830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 362 m².