Maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne

VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE SUPERBE LONGÉRE, AGRANDIE en 1999 par une EXTENSION CONTEMPORAINE, de type 8 Pièces, elle offre 188M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un JARDIN EN POSITION DOMINANTE de 2436M² environ. La Maison se compose au RDC: d'une entrée, d’un double séjour de 56M² au sol environ avec une cheminée, d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement et d'un Water-Closet individuel. À l'étage: une mezzanine à usage de salle de jeux-TV, un dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, bureau, salle de bains, salle de douche et second WC indépendant. Garage double pour automobiles de 49M² au sol, atelier de 30M² au sol et cave à vins complètent le bien. MAISON DE CARACTÉRE IMPLANTÉE EN POSITION DOMINANTE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL ET BOISÉ - Assainissement individuel CONFORME. Mandat de vente EXCLUSIF N0353- Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au: 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64. 24.30. 76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.