Maison à vendre à Fontainebleau

EXCLUSIVITÉ - À 30MN AU SUD DE FONTAINEBLEAU, L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct PARIS-GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports, CETTE LONGÉRE DE CHARME avec GÎTE INDÉPENDANT T5 et PISCINE 12X5, implantée sur son PARC ARBORÉ de 3950M² environ. La Maison principale est de type 9 Pièces, elle offre 350M² environ de surface au sol et se compose au RDC: d'un ESPACE SÉJOUR et SALLE À MANGER SPECTACULAIRE de 100M² avec plafond cathédral et cheminée en pierre, d'une cuisine contemporaine, dînatoire et entièrement équipée et aménagée, 2 chambres de plain-pied dont une SUITE PARENTALE AVEC SDB PRIVATIVE et WC intégré, d'une salle de douche et WC indépendant. À l'étage: une vaste pièce en mezzanine de 65M² au sol environ à usage de salle de jeux-TV-loisirs surplombant le séjour, 3 chambres supplémentaires, une SDE et WC. Le GÎTE totalement indépendant et à l'ESPRIT CONTEMPORAIN offre une surface de 120M² au sol environ et se compose au RDC: d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, SDE et WC de plain-pied. À l'étage: un palier, 3 chambres, une SDE, WC individuel et une pièce de 29M² à aménager pour agrandir si besoin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble immobilier: garage, pool-house, bûcher et cave à vin. MAISON DE CARACTÈRE - AU CHARME ET À L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉS. Mandat de vente EXCLUSIF N0375 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au: 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64. 24.30. 76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8010 € et 10910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.