Propriété agricole à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne

EXCLUSIVITÉ - À 15MN AU SUD DE MORET SUR LOING, sur le secteur de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, soit à seulement 1h10, de PARIS CENTRE par l’autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (gare à 15 minutes en voiture), vous propose de découvrir, AU CŒUR D’UN VILLAGE DE CARACTÈRE, CET AUTHENTIQUE CLOS GÂTINAIS à moderniser de type 5 pièces. Il développe aujourd'hui 120M² environ de surface habitable et offre un IMPORTANT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT avec près de 154M² supplémentaires exploitables à l’étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. L’ensemble immobilier est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et sans AUCUN VIS à VIS de 6000M² environ incluant 3 PARCELLES CONSTRUCTIBLES d’environ respectivement: 601M², 597M² et 651M². De nombreuses dépendances en pierres viennent ceinturées l'ensemble: 4 granges pour une surface totale de 353M² au sol environ, un garage de 47M², un hangar indépendant de 110M² au sol en fond de parcelle, une maison d’invités de 27M² au sol environ ainsi que 2 caves voûtées. La maison principale se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et tomettes anciennes au sol, 3 chambres, d’une salle de douches, d'une salle de bains et d’un Water-Closet individuel. CHARME ET AUTHENTICITÉ pour CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE. Mandat de vente EXCLUSIF N0371 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au: 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64. 24.30. 76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3180 € et 4350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.