Maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne

DÉJÀ SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOTRE AGENCE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 10MN au SUD de NEMOURS et 15MN DE MORET-SUR-LOING, sur le secteur de LA VALLÉE DU LUNAIN (77710), l'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, AU COEUR D'UN HAMEAU DE CAMPAGNE, dans un ENVIRONNEMENT NATUREL et PRÉSERVÉ, à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports (5MN en voiture). CETTE ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE édifiée en 2024, de type 7 Pièces. Elle développe 195M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1000M² environ avec un GARAGE pour automobile et un atelier de bricolage. La Maison se compose au RDC: d'une entrée, d'un Séjour de 33M², d'un espace SALLE À MANGER de 40M² avec une CUISINE AMÉRICAINE celle-ci entièrement équipée et aménagée. À l'étage: un palier dessert 3 chambres dont une SUITE PARENTALE AVEC DRESSING, une SALLE DE DOUCHE ITALIENNE et un WC individuel. Un SOUS-SOL AMÉNAGÉ offre une surface habitable supplémentaire avec SALLE DE JEUX-TV-LECTURE ou quatrième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL. Mandat de vente EXCLUSIF N0377 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au: 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64. 24.30. 76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.