Terrain à vendre à Leval

LEVAL (90110)ÉTANG AVEC UN TERRAIN DE LOISIR D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 73 900 M²Olivier vous invite à découvrir en exclusivité un domaine classé en zone de loisir composé d'un super étang fondé en titre de 45 000 m² contenant 50 000 m³ d'eau, et de 28 900 m² de terrain. Idéalement bien exposée sud-ouest, la propriété est implantée au milieu de la forêt, face à la montagne vosgienne, desservie par une route départementale, à mi-chemin entre Belfort et Mulhouse. Le PLU permet d'accueillir, sur 8 000 m², un projet individuel ou de loisir et/ou touristique (types chalets, kotas, etc. ). Entièrement délimité d'un côté par une clôture en inox avec plots en béton et de l'autre côté par des barrières en bois, cet ensemble constitue un outil formidable avec une bonne rentabilité et un important potentiel. Au fond de l'étang, une zone de réserve naturelle permet à la flore et à la faune de s'épanouir. Le domaine se situe à 5 km de la ville de Masevaux, avec ses écoles, son collège, sa piscine et ses multiples commerces. Également à 5 km se trouve le remarquable golf de Rougemont-le-Château, à 27 km la Suisse, à 25 km la gare TGV, à 59 km l'aéroport international de Bâle-Mulhouse, à 12 km le massif du Ballon d'Alsace avec sa station de ski alpin et nordique et d'innombrables sentiers pédestres et de VTT. Après d'importants travaux de mise en conformité réalisés fin 2025 (réfection et consolidation de la digue, nouveaux organes de vidange), l'étang et l'ensemble du domaine répondent entièrement aux normes et aux exigences préfectorales concernant la loi sur l'eau et l'environnement. La digue n'est pas classée en barrage. Possibilité de faire de la restauration avec une licence II, III ou IV. Peuplement piscicole naturel. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques” DPE ANCIENNE VERSION.