Immeuble à vendre à Saint-Germain

SAINT-GERMAIN (70) À seulement 5 km de LureINVESTISSEURS: EXCELLENTE RENTABILITÉ! Norbert vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte implanté sur un terrain de 5 133 m², offrant un rendement locatif attractif avec des revenus mensuels d'environ 5 000 €. Le premier bâtiment comprend une zone de stockage d'environ 680 m² actuellement louée, équipée de deux portes sectionnelles, une mezzanine d'environ 70 m², des bureaux d'environ 65 m² ainsi qu'une chaufferie d'environ 12 m². Il dispose également d'un appartement T2 d'environ 55 m² actuellement loué 590 € par mois et d'un appartement T5 mansardé d'environ 140 m² lui aussi loué 590 € par mois. Le second bâtiment, entièrement loué, développe une surface de stockage d'environ 473 m² et bénéficie de cinq quais de chargement facilitant les activités logistiques. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à ses revenus locatifs immédiats, son fort potentiel de rentabilité et son emplacement stratégique à proximité de Lure et des principaux axes de circulation. Assainissement: tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.