Appartement à vendre à Nantes

A VENDRE, À NANTES (44000), Rare sur le marché nantais. Au cœur du très prisé quartier Saint-Pasquier, dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage, entièrement rénové par une architecte en 2022. Dès l’entrée, le premier niveau propose une distribution parfaitement pensée: une entrée accueillante, trois chambres, une salle de bain, et une belle pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux lignes actuelles et élégantes. À l’étage, le véritable coup de cœur: un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, ouvrant par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse rooftop d’environ 40 m², orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes. Un espace rare, idéal pour recevoir ou profiter de fins de journée en toute intimité. Ascenceur, chauffage au gaz. L’ensemble de l’appartement a été rénové avec un goût remarquable, mêlant modernité, matériaux de qualité et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère résolument contemporaine. Un bien unique, à la fois élégant, lumineux et exceptionnel par son extérieur, dans l’un des quartiers les plus demandés de Nantes. Un appartement coup de cœur, qui ne laissera personne indifférent. Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de: 599 900 € Honoraires Agence Inclus à la charge de l’AcquéreurHonoraires (4,33%TTC): 24 900€Prix net vendeur: 575 000€ Possibilité d'acquérir un garage ainsi qu'une très grande cave, garage à vélo attenants dans la copropriéteé pour 30000€ supplémentaires. Caroline Paland. commercial - 06 13 52 94 23 - RSAC n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2966 € et 4014 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 3600 €. Surface loi Carrez: 104.7 m².