Maison à vendre à Izon

Charmante maison en pierre R+1 de 137 m², alliant authenticité et confort. Située dans un secteur calme et agréable de la commune, face à un étang, cette belle maison en pierre vous séduira par sa distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante desservant un salon chaleureux, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier/buanderie pratique. Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Deux escaliers distincts mènent à l'étage: le premier vous conduit à un palier agrémenté d’un charmant coin lecture, ainsi qu’à une chambre mansardée équipée d’un dressing. Le second escalier mène à un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint, qui dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, assurant une ambiance cosy en toutes saisons. L’isolation est récente et la toiture a été entièrement refaite en 2024, garantissant un excellent confort thermique. L’assainissement est collectif. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de la pierre allié à des prestations modernes. À 5 min à pieds des commerces et à 2 min en voiture de la gare TER. N’attendez plus pour la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.