Maison à vendre à La Bussière-sur-Ouche

À VENDRE DIJON OUEST / VALLÉE DE L'OUCHE - En EXCLUSIVITÉ - Superbe Maison 7 Pièces 160m². Située à La Bussière-sur-Ouche - charmante commune à mi chemin entre Dijon et Beaune (environ 25-30 min) et à moins de 15 min de l'A38, au coeur de l'arrière côte et de la vallée de l'Ouche - dans un environnement verdoyant et paisible, véritable paradis des amoureux de la nature, édifiée sur une parcelle de terrain de 561m², venez découvrir cette Belle maison de caractère, en excellent état et développant environ 160m² habitable, comprenant: Une Entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de plus d'environ 50m² incluant Séjour / Salle à manger et cuisine aménagée ouverte, récente et très fonctionnelle, un Salon très lumineux et chaleureux avec dalles de Bourgogne et belle cheminée en pierre donnant sur une terrasse de plus de 20 m² parfaitement exposée et proposant une vue dégagée sur le jardin et le Canal de Bourgogne non loin, une très jolie salle de bain, 3 Chambres très spacieuses et aménagées avec goût - dont 2 disposant d'un petit balconnet une 4ème Chambre, véritable suite parentale de plus de 26m², jouissant de sa salle de douche privative et de sa loggia ensoleillée, un W.C séparé.Ce bien aux prestations de qualité et à la présentation soignée ne vous laissera assurément pas indifférent! Vous serez également séduit par ses annexes et dépendances, à fort potentiel, comme notamment: Environ 75 m² de combles isolées et potentiellement aménageables, 2 grandes caves (environ 53m²), un Bûcher.Un joli jardin, permettant un accès direct au chemin en contre halage le long du canal de bourgogne pour les amateurs de promenades, vient compléter ce Bien. À visiter sans tarder! Cachet et très beaux volumes sont au RDV. DPE: C / GES: C précision: la valeur de consommation énergie primaire (81) correspond à un DPE "B", classement énergétique "C" dû au GES. A noter: Travaux pour mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) réalisés courant été 2026. Installation neuve. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, prendre contact avec Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:au 06.69.74.35.42 ou via Une Exclusivité IMMO PASSION Pour vendre ou acheter votre maison, IMMO PASSION, une agence à DIJON, une agence à NUITS SAINT GEORGES et leurs équipes à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157.4 m².