Maison à vendre à Saint-Victor-sur-Ouche

À VENDRE DIJON OUEST / VALLÉE DE L'OUCHE - En EXCLUSIVITÉ - Superbe Maison 7 Pièces 160m². Située à La Bussière-sur-Ouche - charmante commune à mi chemin entre Dijon et Beaune (environ 25-30 min) et à moins de 15 min de l'A38, au coeur de l'arrière côte et de la vallée de l'Ouche - dans un environnement verdoyant et paisible, véritable paradis des amoureux de la nature, édifiée sur une parcelle de terrain de 561m², venez découvrir cette Belle maison de caractère, en excellent état et développant environ 160m² habitable, comprenant: Une Entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 53m² incluant Séjour / Salle à manger et cuisine aménagée ouverte, récente et très fonctionnelle, un Salon, d'environ 30m², très lumineux et chaleureux avec dalles de Bourgogne et belle cheminée en pierre donnant sur une terrasse de plus de 20 m² parfaitement exposée et proposant une vue dégagée sur le jardin et le Canal de Bourgogne non loin, une très jolie salle de bain, 3 Chambres très spacieuses et aménagées avec goût - dont 2 disposant d'un petit balconnet une 4ème Chambre, véritable suite parentale de plus de 26m², jouissant de sa salle de douche privative et de sa loggia ensoleillée, un W.C séparé. Ce bien aux prestations de qualité et à la présentation soignée ne vous laissera assurément pas indifférent! Vous serez également séduit par ses annexes et dépendances, à fort potentiel, comme notamment: - Environ 75 m² de combles isolées et potentiellement aménageables - 2 grandes caves (environ 53m²) - un Bûcher. Enfin, vous disposerez également d'un joli jardin, permettant un accès direct au chemin en contre halage le long du Canal de Bourgogne pour les amateurs de promenades. À visiter sans tarder! Cachet et très beaux volumes sont au RDV. DPE: C / GES: C A noter: Travaux effectués courant été 2026 pour mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Installation NEUVE. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, prendre contact avec Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:au 06.69.74.35.42 ou via Une Exclusivité IMMO PASSION Pour vendre ou acheter votre maison, IMMO PASSION, une agence à DIJON, une agence à NUITS SAINT GEORGES et leurs équipes à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 157.4 m².