Maison à vendre à Villefranche-de-Rouergue

Au Nord de Villefranche, à 3 km du centre-ville, cette grande maison d'env. 210 m² a été construite en 1976 par l'intermédiaire d'un architecte et est divisée en deux logements indépendants. Le niveau de vie principal d'env. 150 m² est à l'étage et est composé d'une cuisine de 11 m², d'un séjour avec insert à bois de 43 m² ouvrant sur l'extérieur, de trois chambres avec placards de 14 m², 14.3 m² et 15.5 m², d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T3 d'env. 60 m² avec une entrée de 12 m², une pièce à vivre avec kitchenette de 24 m², une chambre avec douche de 15 m² et un wc. Deux autres pièces restent à aménager pour pouvoir en faire un T5 et l'affecter à un investissement locatif. En complément, un abri voiture sous la terrasse et un garage de 30 m². Construction de qualité. Isolation des murs et des combles. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique. Fosse septique de 2010. Terrain arboré de 2825 m², sans voisinage proche, au bout d'une impasse sans issue (à 200 m de la D922). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2759 € et 3733 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.