Maison à vendre à Privezac

Idéalement située entre Rodez et Villefranche, à la sortie du village, sur une petite route de campagne, cette jolie maison en pierre de 1881 a été entièrement rénovée en 1990. Elle offre une surface habitable d'env. 138 m² répartis comme suit: - au rez-de-chaussée, une cuisine de 9 m², une salle à manger de 24 m², un salon de 19 m² avec poêle à bois et une buanderie/chaufferie avec accès au jardin - à l'étage, deux chambres de 14.70 m² et 19 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé - sous les combles, deux chambres supplémentaires de 19 m² et 20 m² En complément, un appartement T1 bis d'env. 38 m² a été aménagé dans l'ancien garage attenant et est accessible de l'intérieur de la maison. Il représente un vrai atout pour ce bien puisqu'il peut permettre d'acueillir des proches dans un espace indépendant et/ou peut générer un revenu locatif en période estivale. Le tout est implanté sur un terrain clos de 524 m² sans vis-à-vis. Réfection complète de la toiture en 2015. DPE D. Raccordement au tout-à-l'égout. Cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités (Lanuéjouls 4km). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3600 € et 4940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.