Maison à vendre à Capdenac-Gare

Idéalement situé, en position dominante, à 2km du centre ville de Capdenac-Gare, bel ensemble immobilier en pierre composé d'une maison de maître de 275m2 habitables et d'un corps de ferme comprenant deux logements actuellement loués. L'habitation principale développe sur 3 niveaux, un vaste hall d'entrée, une salle à manger avec arrière cuisine, un double séjour de 50m2 ouvrant sur le jardin, 7 chambres (certaines avec point d'eau), un bureau, une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une lumière traversante. Le tout  implanté sur un terrain attenant de 2,5 ha libre de toute occupation. Le corps de ferme ouvert sur une agréable cour intérieure comprend, une maison de type 3 de 76m2 et une maison de type 4 de 103m2 permettant un revenu locatif.   En dépendances, un garage de 46m2, un hangar, un ancien four à pain, un puits et plusieurs caves. L'ensemble est doté d'un chauffage central au gaz de ville et d'un assainissement collectif. Une propriété adaptée à une grande famille ou à un projet de développement touristique avec la possibilité, à l'avenir, de créer des gîtes. A découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.