Maison à vendre à Capdenac-Gare

Sur les hauteurs de Capdenac-Gare, à 4 km du centre-ville, cette maison en pierre de 1806 se trouve dans un petit hameau au calme et offre une surface habitable d'env. 85 m². L'entrée se fait sur le côté par une terrasse ombragée exposée à l'Est. Le niveau de vie principal comprend une cuisine séparée de 16 m², un séjour de 20 m² avec cheminée, deux chambres en affilade de 18 m² et 15 m², une salle d'eau et un wc. Sous les combles (accessibles de l'extérieur), une troisième chambre de 10 m² a été aménagée.   Des travaux de rénovation énergétique et de remise aux normes seront à prévoir.   Garage de 30 m² et cave en demi sous-sol. Sur l'arrière, un petit jardin de 300 m² avec dépendances de type abri bois/atelier.   Plusieurs parcelles non-attenantes situées aux alentours pour une surperficie totale de 1.6 ha. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3500 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.