Maison à vendre à Salles-Courbatiès

Sur la commune de Salles-Courbatiès, à 2min de la  gare et à 8km de Villeneuve et de ses commodités, cette grande bâtisse offre de beaux volumes pour un projet familial, une location saisonnière ou la création d'un gîte d'étape car elle se situe proche du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Sa surface habitable de 215m² environ se développe sur 3 niveaux: - Le rez de chaussée est composé d'un salon (15m²), d'une salle à manger (26m²), d'une cuisine (17m²) avec accès à un cellier/chaufferie, d'une chambre et d'une salle d'eau/wc - Le 1er étage est articulé autour d'un grand hall qui dessert 4 chambres (de 12,5m² à 18m²) et une salle de bain, wc. A ce niveau, une grande véranda de 18,5m² est un vrai plus pour profiter d'un bel ensoleillement durant les intersaisons - Les combles ont été aménagés et offrent 2 chambres supplémentaires  (21m² et 27m²), un bureau (6m²) et une salle de bain/wc. L'espace extérieur est pourvu d'une grande terrasse faisant le tour de la maison. Chauffage central fioul. Fenêtres double vitrage aux niveaux supérieurs. Assainissement collectif tout à l'égout. Taxe foncière 749€ Possibilité d'acquérir une grange typique en pierre avec un terrain attenant de 4989m² bordé d'un ruisseau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6098 € et 8250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.