Appartement à vendre à Villers-lès-Nancy

Villers-les-Nancy, rue Auguste Bichaton, secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des écoles. F3 traversant et lumineux de 59m² au 1er étage, petite copropriété de 6 logements (2 par étage) en parfait état. Belles façades refaites récemment et parties communes entretenues. Le logement possède une cave de 7.50m² avec lucarne et un garage dans la cour de l'immeuble. Cet appartement se compose: d'une entrée à 2 placards aménagés et interphone, d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 22.74m², de 2 chambres (12.20m² et 10m² avec placard aménagé), d'une salle de douche rénovée en 2023, d'un wc séparé avec lave-main et d'une terrasse de 5m² (vue dégagée, rue calme et très peu passante). Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La chaudière est de 2012. Il faudra prévoir de changer la cuisine et éventuellement les fenêtres par un double vitrage plus moderne. Les charges de copropriété sont de 120€ par mois et la taxe foncière de 1188€ en 2025. Le DPE classe le logement en D. Le prix de vente est de 139 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 9 000€ TTC soit 6.10% TTC et compris dans le prix de 139 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80. 24.41. 48 ou O6.8O. 24.41. 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58.97 m².