Maison à vendre à Villeneuve

Exclusivité! Idéalement situé à 5km de Villeneuve et de ses commodités, cet ensemble immobilier en pierre saura vous séduire par ses volumes et son cadre bucolique. La maison offre une surface habitable de 135m² environ et comprend, au rez de chaussée, une cuisine (21m²), une salle à manger/salon avec cheminée et poêle à bois (33m²), une salle de bain, un wc et une petite cave. L'étage dispose de deux chambres (35m² et 21m²) en enfilade et une pièce supplémentaire permettant d'envisager un agrandissement dans la grange attenante de 35m2 au sol qui nécessite une rénovation totale. Les combles (30m²) restent également à aménager. En dépendance, un garage de 40m2 environ. Le tout réparti sur une parcelle de terrain plat et arboré  de 3478m2 ouvrant sur un environnement préservé. Des travaux seront à prévoir: isolation, électricité, assainissement. Un ensemble à fort potentiel aux portes de Villeneuve.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.