Appartement à vendre à Grenoble

À Grenoble, dans une rue calme proche des quais de l'Isère, venez visiter cet appartement de trois pièces et cuisine très spacieux de 95 m² en rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement modulable selon vos désirs se compose d’une très grande entrée pouvant faire office de pièce à vivre, d’un séjour d’exposition Est, de deux chambres dont une peut être ouverte sur lé séjour, . Parquets en bois massif et cheminées en marbre donnent un charme particulier. Salle de bains et WC séparés. La cuisine donnant sur cour est séparée. Une petite pièce avec fenêtre jouxtant la cuisine pourra vous servir de petit bureau ou de coin chambre pour recevoir amis ou enfant en bas âge. La cuisne reste à aménager et quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité sur cour et rue. L’importante épaisseur des murs de cet immeuble des années 20 vous fera profiter de fraicheur l’été et d’isolation l’hiver. Le chauffage est individuel électrique avec un accumulateur dans l’entrée complété de radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Une cave au sous-sol et un galetas dans les combles complètent ce bien. Vous aurez la possibilité d’acquérir un garage double en supplément (+35 000 €) situé à 350 mètres. Idéal pour un projet d’habitation principale ou pour un investissement locatif. (Ecoles d'ingénieurs et IUT à proximité immédiate) Les commerces, transports (Tramways) et la gare sont très proches. Une piste cyclable en site propre passe dans la rue. Le centre historique et le Jardin des Dauphins sont à quelques minutes à pieds seulement. Ce bien vous est proposé au prix de €. 275 000.00. Une exclusivité VALLET IMMOBILIER. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous le présenter. À visiter sans tarder en nous contactant au 04.76. 875.870. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 23 lots, charges annuelles: 1160 €. Surface loi Carrez: 94.81 m².