Maison à vendre à Herzeele

EXCLUSIVITÉ FLEURY IMMOBILIER HERZEELEAncien corps de ferme rénové Plus de 300 m² habitables sur 5 000 m² de terrainRare sur le secteur, découvrez cette propriété de caractère développant plus de 300 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m². Ancien corps de ferme entièrement réaménagé, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une demeure de caractère que les porteurs de projets. Le bien est proposé à la vente sans fonds de commerce, offrant ainsi une totale liberté d'utilisation. Les espaces actuellement aménagés pour une activité de restauration peuvent être repensés afin de créer une vaste habitation familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, une activité libérale, un espace de réception ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. DescriptionRez-de-chausséeHall d'entrée. Grande salle de réception de plus de 70 m² avec superbes cheminées centrales. Véranda lumineuse d'environ 50 m² ouverte sur le jardin. Ancienne cuisine professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave saine. Dépendance de stockage. Sanitaires. ÉtageBelle pièce de vie baignée de lumière. Deux chambres. Un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins). Salle de bains. ExtérieursTerrain d'environ 5 000 m². Garage. Carport. Nombreuses places de stationnement. Espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atoutsAncien corps de ferme au charme authentique. Poutres apparentes, briques rouges flamandes et pierres bleues. Plus de 300 m² exploitables. Beaux volumes et excellente luminosité. Très bon état général. Assainissement conforme. Situation agréable, à proximité des principaux axes. Bien facilement adaptable à un projet de résidence principale, de maison familiale ou d'activité d'accueil. DPE: D GES: D Une propriété rare qui offre un fort potentiel de transformation et permettra à chacun de concrétiser un projet de vie ou un projet immobilier sur mesure. Pour plus d'informations, contactez Agathe Fleury au 06 03 19 24 09 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.