Maison à vendre à Bergerac

Située au cœur de Bergerac, cette agréable maison de ville familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son extérieur intimiste, rare en centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale composée d’un salon chaleureux et d’un espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (plaques gaz, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle). L’ensemble offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une charmante cour intérieure aménagée avec soin, mêlant bois, graviers et végétation exotique, véritable cocon de détente à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également: d’un espace technique / buanderie avec chaudière gaz, des branchements machines, ainsi que d’un WC indépendant avec sanibroyeur. Au premier étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un vaste dressing aménagé offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain avec baignoire, fenêtre et sèche-serviettes complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires baignées de lumière, idéales pour une grande famille, des espaces enfants, bureaux ou chambres d’amis. Certaines bénéficient de rangements intégrés, d’un Velux et de volumes confortables. La maison offre un bon niveau de confort grâce: au double vitrage, à une bonne isolation phonique, à une belle luminosité naturelle, ainsi qu’à un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien complet et chaleureux, offrant 5 chambres et un extérieur agréable, idéal pour une résidence principale familiale à proximité des commodités et du centre de Bergerac. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.