Appartement à vendre à Bordeaux

Bordeaux: Quinconces / Jardin PublicSitué au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate du tramway direct vers la gare, ce magnifique appartement d’environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’un vaste triple séjour en enfilade de 72 m², baigné de lumière, de 4 chambres ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé: parquets, moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond. Doté de deux entrées indépendantes, ce bien peut également convenir à une profession libérale souhaitant bénéficier d’une adresse prestigieuse. Quelques travaux de rafraîchissement, déjà chiffrés, sont à prévoir. Une cave complète ce bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4540 € et 6190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 1684 €. Surface loi Carrez: 193 m².