Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Dans un environnement recherché du 14e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable 2 pièces rénové de 41 m², situé en rez-de-cour au sein d’un immeuble de 1900. Le logement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable: il est installé dans un bâtiment indépendant de type maisonnette, accessible depuis une cour privative de 15 m², offrant un espace extérieur rare et intimiste en plein Paris. L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose de: Une entrée donnant sur un séjour de 16,50 m², Une chambre de 9 m², Une cuisine indépendante de 8 m², Une salle d’eau, Des WCUn débarras, offrant un espace de rangement appréciable, Une cour privative de 15 m²Le bien présente également un accès PMR et peut convenir à l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations et dispositions applicables. Son emplacement constitue un véritable atout: commerces et commodités au pied de l’immeuble, tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports. Transports à proximité: RER B Denfert-Rochereau: environ 3 minutes à piedMétro Mouton-Duvernet (ligne 4): environ 3 minutes à piedMétro Saint-Jacques (ligne 6): environ 3 minutes à piedUn bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage professionnel, grâce notamment à son indépendance, sa cour privative et sa localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1641 € et 2221 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 18 lots, charges annuelles: 948 €. Surface loi Carrez: 41.2 m².