Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Dans un très bel immeuble en pierre et briques datant de 1910, idéalement situé à proximité de l’avenue René Coty et de la rue Bruller, découvrez ce charmant 2 pièces rénové de 35 m², offrant le cachet de l’ancien et un agencement particulièrement fonctionnel. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un plan en étoile, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Il se compose de: une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle de bains, des WC, ainsi qu’une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable. L’appartement a conservé de nombreux éléments de caractère: parquet, moulures et cheminée, qui s’intègrent harmonieusement à une rénovation récente. Son agencement et son accès facile en font également un bien particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations et règles applicables à l’activité envisagée. Emplacement privilégié: commerces, écoles et services à proximité immédiate. Excellente desserte par les transports en commun avec le métro ligne 4 Mouton-Duvernet et le métro ligne 6 Saint-Jacques, accessibles en environ 7 minutes à pied. La gare RER B Denfert-Rochereau est également à environ 7 minutes. Un appartement alliant charme de l’ancien, calme, luminosité, espace extérieur et emplacement recherché, au cœur du 14e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 70 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 10 lots, charges annuelles: 960 €. Surface loi Carrez: 35.19 m².