Maison à vendre dans le quartier Les Halles

Rare et atypique! Agréable maison 2 pièces de 41 m², entièrement rénovée, située en rez-de-cour et bénéficiant d’une cour privative de 15 m². Au sein d’un immeuble ancien de 1900, ce bien se trouve dans un bâtiment indépendant de type maisonnette, offrant une véritable sensation d’indépendance et un cadre de vie particulièrement agréable. Lumineux et fonctionnel, le logement se compose de: une entrée donnant sur un séjour de 16,50 m²; une chambre de 9 m²; une cuisine de 8 m²; une salle d’eau; des WC; un débarras; une cour privative de 15 m², accessible directement et offrant un espace extérieur rare à Paris. La configuration indépendante de cette maisonnette, son accès de plain-pied et son accès PMR constituent de véritables atouts. Le bien peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement privilégié, au pied des commerces et des commodités, dans un quartier vivant et recherché du 14e arrondissement. Transports à proximité immédiate: • RER B Denfert-Rochereau: environ 3 min à pied• Métro Mouton-Duvernet ligne 4: environ 3 min à pied• Métro Saint-Jacques ligne 6: environ 3 min à piedUn bien rare sur le marché, réunissant le charme d’une maison indépendante, une rénovation récente, une cour privative et une excellente accessibilité aux transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1641 € et 2221 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 948 €. Surface loi Carrez: 41.2 m².