Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

À proximité immédiate du boulevard Brune et de la rue Didot, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, digicode et interphone. Très ensoleillé, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée exposée plein Sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile, bien agencé et fonctionnel, distribue harmonieusement les différentes pièces: une entrée avec penderie; un séjour de 16 m²; deux chambres de 12 m² et 13 m²; une cuisine indépendante de 10 m²; une salle d’eau; WC séparés; un dégagement. L’appartement conserve le charme de l’ancien avec ses parquets et présente une distribution particulièrement adaptée à la colocation. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Le bien est actuellement vendu occupé par trois colocataires étudiants, avec un bail courant jusqu’en juillet 2027, offrant ainsi une situation locative déjà établie. Un emplacement pratique et commerçantLe quartier est très commerçant, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Les transports sont particulièrement faciles: Tram T3 station Didot au pied de l’immeuble; Métro ligne 4 Porte d’Orléans à environ 8 minutes à pied; Métro ligne 13 Porte de Vanves à environ 8 minutes à pied. Un appartement lumineux, bien distribué et bénéficiant d’un emplacement recherché, idéal notamment pour un investissement locatif en colocation ou pour un futur projet d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1050 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 67 m².