Immeuble à vendre à Angers

Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers. Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m² actuellement loué. Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m², classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m², également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation. Enfin, un duplex de 59 m², bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, une opportunité rare dans le secteur. Venez vite le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.