Appartement à vendre à Angers

Nouvelle exclusivité dénichée par votre agence La Maison Angevine. En plein cœur d’Angers, à seulement quelques pas du tramway et de l’arrêt Place Molière, découvrez cet appartement de caractère niché au 3? étage d’un bel immeuble haussmannien, où le charme de l’ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et profondément cocooning. Dès l’entrée, le ton est donné: belle hauteur sous plafond, parquet massif, lumière omniprésente… Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement bien. La pièce de vie de 35 m², conviviale et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Très lumineux et particulièrement chaleureux, ce bien rare en hyper-centre offre un équilibre idéal entre le cachet de l’ancien, le confort d’un appartement parfaitement entretenu et une situation privilégiée au pied des commerces, des transports et de la vie angevine. Un appartement de charme, dans lequel on se projette immédiatement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1605 € et 2171 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 1560 €. Surface loi Carrez: 101 m².