Maison à vendre à La Collancelle

Environnement exceptionnel dans hameau pittoresque pour cette propriété située au point culminant du canal du Nivernais caractérisé par sa célèbre échelle de 16 écluses et ses voûtes de la Collancelle. Vous ne pourrez pas vous lasser de voir passer des bâteaux toute la journée et profiter à pieds ou à vélo de la longue voie verte bordant tout le long du canal. Cette grande maison entièrement rénovée et confortable se compose de 2 parties distinctes reliées l'une à l'autre par une belle véranda d'entrée dominée par une agréable petite mezzanine. La 1ère partie comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée et à la suite une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et wc. Buanderie et wc avec lave-mains. A l'étage: couloir et 2 belles chambres. La seconde partie pouvant faire l'objet d'un gîte se compose d'une pièce de vie avec poêle, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et 2 chambres à l'étage. La cour entièrement close avec un petit atelier permet de se relaxer en toute tranquilité. Les étangs de Vaux et Baye situés à proximité immédiate sont accessibles directement en vélo par la voie verte. Possibilité de louer des petits bateaux électriques permettant de traverser les tunnels. Tous commerces à 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 € et 3760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.