Maison à vendre à Cervon

Un bien comme il s'en fait rare! Nichée au coeur d'un hameau, en retrait des axes routiers, cette maison construite en pierre et couverte en ardoises, dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m² auquelle est attenante une véranda de 22 m² et dont l'exposition, plein Ouest, offre une clareté remarquable. Nous trouvons également une chambre de 9.60m², une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage quatre grandes chambres lumineuses sont, pour moitiés, à finir de parqueter. Les combles, situées au-dessus, sont accessibles depuis le couloir central et ont été isolées. Une grande dépendance de 50 m² avec un étage sur cette même surface sera parfaite pour y installer un atelier ou en faire un lieu de stockage. Une cour devant, un jardin de 753m² et une parcelle de pré attenante de 1775 m², avec poulailler et ancienne bergerie, complètent le bien. Emplacement idéal, au coeur du Parc du Morvan, à 5 min des commerces et gare SNCF. Assainissement collectif. Prix de vente 139 000 € TTC, frais d'agence à la charge des acquéreurs 9 000 € soit 130 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.