Maison à vendre à Lys

Idéal investisseur! Bien situé sur l'axe Corbigny-Clamecy, ensemble de 2 logements, à la fois proche des commerces, commodités, et au calme avec jolie vue. La 1ère maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec partie cuisine, cheminée, tomettes. A l'étage: une chambre, salle de bains, wc; et au 2ème étage autre chambre offrant une jolie vue dominante, avec placard et petit grenier. Une belle et grande cave voûtée. La 2ème maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, à l'étage un agréable salon en mezzanine s'ouvrant sur un balcon exposé sud-est où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou l'appéritif au soleil, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau, un wc séparé; et au 2ème étage une chambre avec jolie vue et un petit grenier. A la suite: un garage. Il est tout à fait possible de faire communiquer les 2 logements pour faire une seule et grande habitation. De l'autre côté de la rue, un terrain de 119 m² offre un beau point de vue, et la possibilité de faire son potager car il possède un puits et une arrivée d'eau. Quant à la petite dépendance, équipée en électricité, est un llieu idéal pour un atelier. Ces biens, aujourd'hui libres de locataires, ont précedemment toujours été loués durant près de 30 ans! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.