Appartement à vendre à Ajaccio

L'agence Alpha-Gest a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T2 de 46 m² situé au deuxième étage sans ascenceur du Cours Napoléon, à proximité de l'Empire et de toutes les commodités à pied. Exposé coté cour il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse et Il est composé d'une entrée avec un long couloir qui dessert un salon climatisé avec une cuisine ouverte et équipée attenant à un balcon couvert qui dessert un WC indépendant avec lavabo et une salle d'eau. Au bout du couloir vous apprécierez le dressing séparé et une vaste chambre coté cour attenante à une loggia fermée. Cet appartement se situe à gauche d'une entrée commune de deux appartements de type T2. Selon votre recherche, ce T2 totalement indépendant peut etre vendu seul ou il peut également etre vendu avec le T2 de l'entrée droite afin d'acquérir comme à l'origine, un appartement de type T4 avec une entrée commune. Idéal pour y habiter ou pour de l'investissement locatif compte tenu de son emplacement numéro 1! Ses points forts: Doubles vitrages Electricité refaite Climatisation 2 loggias fermées Le calme de l'exposition La hauteur sous plafond Actuellement loué à l'année: 735€ Fin de bail le 01/04/2026 Charges de copropriété: 75€/mois Taxe foncière: 720€ Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire et pour toute visite, merci de bien vouloir contacter Virginie Gougler au 06.73. 90.20. 78 // Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46 m².