Maison à vendre à Blain

Cobalt immobilier Blain vous propose à 3 km du centre ville, cette maison familiale offrant de beaux volumes. D'une superficie d'environ 200 m² (171 m² loi carrez) elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois, un salon cocooning, une cuisine aménagée et équipée, d'un dressing, d'une buanderie, d'un bureau et d'un dégagement distribuant deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage un palier avec rangements dessert deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré, d’une piscine chauffée de 4,25 × 8 m, d’une terrasse équipée d'une pergola et d'une deuxième équipée d'un préau, d’un garage indépendant d’environ 60 m², d’un abri de jardin et d’un portail motorisé. Transports scolaires proche de la maison. Coté technique chauffage: Convecteurs électrique + poêle à bois - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE: 17/09/2026 - consommation énergétique: C (157 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (5 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2240 € et 3090 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 465 200 €, incluant 4,55 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 445 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. 08. Réf: NV/B-377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.