Appartement à vendre à Strasbourg

Vous êtes à la recherche d'un investissement dans la pierre à STRASBOURG? Nous vous présentons cette belle opportunité avec un investissement clé en main, pour cette bel appartement en colocation composé de 4 pièces avec une entrée avec placards, une belle cuisine entièrement équipée et dotée d'un coin repas ainsi qu'une petite buanderie permettant d'avoir l'ensemble du confort dans ce bien. Ensuite, vous retrouverez un beau séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, qui créer un espace commun idéal. Puis, trois chambres entièrement meublé avec lit et bureau et armoire pour un confort optimal. Finalement, une belle salle de bain rénovée avec 3 vasques individuelles! Toutes les chambres sont loués et représentent un revenu locatif de1440€ par mois, avec l'ensemble des chambres loué à 480€ CC par mois, affichant alors une rentabilité d'environ 6%. Ce bien représente alors un investissement stable qui ne connait pas la vacance locative grâce à sa proximité avec les facultés strasbourgeoise, au coeur du quartier de l'Esplanade! L'ensemble des commodités sont à proximité immédiate du bien (transports, supermarché, écoles.. . ). Aucun travaux à prévoir pour le bien! Chauffage collectif au fioul, DPE en cours. La copropriété se compose de 120 lots, aucune procédure en cours pour l'immeuble. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 125€ par mois soit 1507€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus: 299 250€ soit 285 000€ + 5% TTC d'honoraires (14 250€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 70 m².