Immeuble à vendre à Schiltigheim

L'agence Hebding Immobilier vous propose à la vente un magnifique produit d'investissement locatif et patrimonial dans le coeur de la ville de Schiltigheim à 2 minutes de Strasbourg. Ce bel immeuble d'environ 165m² se décompose en 3 niveaux, avec 3 appartements loués et gérés par notre agence pour une simplicité au quotidien. Vous retrouverez alors; - Au RDC un appartement de type F3 de 60.81m² avec une cuisine équipé, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 763.98€ CC. - Au 1er étage un appartement de type F3 de 61m² avec une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC, loué 772.45€ CC. - Au 2ème étage un appartement de type F2 de 37.5m² avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC, loué 547€ CC. Soit un total de 2083.43€ CC / par mois de revenu locatif, et 25 001.16€ annuel. Cela projette une rentabilité brutte de 5.2%. Si vous cherchez un placement immobilier stable dans la pierre, sans aucun soucis d'impayé, ni de travaux, avec des locataires sérieux déjà en place? Vous êtes au bon endroit. L'ensemble des appartements disposent de chaudière individuelle au gaz, et d'un compteur individuel éléctrique. DPE E & E réalisé en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus: 480 700€ soit 460 000€ + 4.5% TTC d'honoraires (20 700€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 165 m².