Studio à vendre à Strasbourg

Venez découvrir une belle nouveauté chez Hebding Immobilier avec ce charmant appartement T1 de 26.31m² et 21.09m² carrez au denrier étage d'un bel immeuble au coeur de la Roberstau, à proximité des institutions europénnes! Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un coin repas avec une cuisine toute équipée, une table à manger et un celier pour le rangement. Ensuite, un espace nuit avec un bureau, un lit et une armoire. Finalement, vous retrouverez une salle de bain avec baignoire, WC et sèche serviette dans cet appartement idéalement agencé. Le bien a été rénové et meublé en 2024, permettant un rendu moderne et attractif à la location. Il est d'ailleurs vendu loué en bail meublé et présentant une belle rentabilité avec un loyer de 640€ CC soit 600€ HC. Ce bien est un parfait un investissement locatif dans un secteur attractif ou la demande est continue, à proximité des institutions européennes, des écoles, des transports en commun, des commerces.. . Le bien est rénové et loué, nous gérons la location, voilà un investissement stable et serein pour créer un patrimoine de qualité et préparer potentiellement sa retraite. Chauffage et eau chaude individuel électrique, DPE D et GES B avec une estimation des coûts d'énergie entre 570€ et 820€ pour ce logement qualitatif avec fenêtres et volets électriques neufs! Aucune procédure en cours dans la copropriété composé de 40 lots. Le budget prévisionnel est de 420€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus: 133 500€ soit 125 000€ + 6.8% TTC d'honoraires (8 500€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.