Appartement à vendre à Strasbourg

En exclusivité chez Hebding Immobilier, venez découvrir cet appartement 3 pièces spacieux de 77m² au coeur du quartier de la Montagne-Verte, à 5 minutes du centre-ville de Strasbourg. Ce bien se situe au premier étage d'un immeuble qui connait actuellement une rénovation énergétique, voté et payé, pour votre plus grand confort! L'appartement se compose d'une entrée, avec une porte sécurisée trois points et une alarme, un beau séjour lumineux avec un accès au grand balcon qui offre une vue dégagée sur un espace calme et arboré. Ensuite, vous trouverez une cuisine équipée avec elle-même un accès à l'extérieur, idéal pour les repas d'été. Vous retrouverez également deux grandes chambres de 17.5m² dont l'une avec un dressing intégré. Finalement, une belle salle de bain moderne avec une grande double vasque et des WC séparés. Localisation stratégique à proximité des commerces, des transports, de la gare et des accès autoroutiers. Une piste cyclable le long du canal vous mène jusqu'au centre-ville de Strasbourg, une balade agréable dans ce cadre verdoyant. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique, DPE D qui passera en C après les travaux en cours! Estimation actuelle des coûts d'énergies évalués entre 898€ et 1216€ par an. Le budget prévisionnel de la copropriété est de 1510€ par an. Auucne procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus: 185 000€ soit 175 000€ + 5.712% TTC d'honoraires (10 00€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1057 €. Surface loi Carrez: 77 m².