Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Venez découvrir un bien qui coche toutes les cases au cœur d’Illkirch avec une vue panoramique à couper le souffle. C’est au dernier étage d’un immeuble bien tenu que ce superbe appartement se niche. Ce F4 développe 103m2 carrez, et se compose d’une entrée lumineuse et vivante avec son accès direct à la pièce à vivre. Un large séjour ouvert pour les moments conviviaux en famille et entre amis, avec ses baies vitrées qui nous invitent vers l’extérieur. Une terrasse de plus de 20m2 pour abriter une table de jardin et toutes vos plantes ou potager! Ensuite, une grande cuisine avec bar, ultra fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts. Vous trouverez ensuite 3 chambres climatisées, toutes avec un accès extérieur, deux chambres donnent sur un magnifique balcon exposé plein sud, sur cour pour la tranquillité. Une salle de bain avec baignoire et double vasque vous attends, ainsi qu’une buanderie attenante. Finalement, des WC séparés! La proximité avec l’ensemble des commerces et des transports en commun saura vous séduire par ce côté pratique, la vie de village dans la ville et son charme, une tranquillité très recherché Chauffage collectif au gaz, DPE D, consommation annuelle d’énergie estimée entre 1410€ et 1990€. Le budget prévisionnel annuel de la copropriété s’élève à 2600€. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d’agence inclus: 397 000€ FAI soit 375 000€ net vendeur + 6% TTC (22 000€) à la charge de l’acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERERMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1700 €.