Maison à vendre à Treignac

Jolie maison de bourg en pierres de pays, élevée sur rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d’un poêle à bois, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées d’ouvertures oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une chaudière au bois ( 3 cordes de bois par an environ). Une cour complète cet espace. À l’étage: une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC, un accès à la cour ainsi qu’au jardin. Au dernier étage: une pièce mansardée ainsi qu’une chambre mansardée équipée d’un Velux. Jardin attenant, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dont des pêchers, pommiers, pruniers et noyers, offrant un cadre verdoyant et agréable. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Treignac, village dynamique et authentique, rivières et lac à proximité. Idéal pour une résidence secondaire. En face de la maison: un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 169.7 m².