Appartement à vendre à Le Mans

GARE NORD IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS: Les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026? Cet appartement de plus de 100 m² à fort potentiel est fait pour vous! Idéalement situé au pied de la gare Nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cet appartement de type 4 à rénover proche du centre-ville de LE MANS. Réf. 8983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 25 lots, charges annuelles: 1764 €. Surface loi Carrez: 101 m².