Maison à vendre à Briare

EXCLUSIF. À 1h30 de Paris sud par l’A77, à Briare, charmante ville tous commerces accessibles à pied, réputée pour son cadre de vie agréable, son célèbre pont-canal Eiffel. Cette propriété située en centre bourg se compose de deux maisons indépendantes et d’un studio indépendant. La première maison comprend au rez-de-chaussée: cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert. À l’étage: palier, trois chambres, une salle d’eau, un WC. La deuxième maison, de plain-pied: cuisine, séjour, salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grenier aménageable au-dessus. Le studio indépendant: entrée, cuisine, salon, WC avec lave-mains. Cave, cuisine d’été, terrasse, jardin clos de murs, garage et puits. Double vitrage en partie. Maison habitable de suite. Travaux de mise au goût du jour à prévoir, ainsi que le système de chauffage. Gros œuvre en bon état général. Cette propriété composée de trois logements offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, un investissement locatif ou pour une grande famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4380 € et 5980 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.