Maison à vendre à Beaulieu-sur-Loire

Exclusivité À 1 h 30 au sud de Paris par l’A77, au centre-bourg de Beaulieu-sur-Loire. Immeuble comprenant, au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 100 m² composée d’une boutique, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de WC avec lave-mains, d’un appentis extérieur, d’un jardinet et d’une cave. Au 1er étage: charmant appartement spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, un grand salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Grenier aménageable sur la totalité de la surface. Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisation réversible. Habitable de suite, idéal pour un jeune couple souhaitant disposer d’une grande maison de ville, ou pour un projet professionnel avec un commerce à créer.   Le charme de l’ancien, avec poutres apparentes et tomettes. Village situé à proximité de La Loire à Vélo, au cœur d’une belle région touristique très fréquentée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4840 € et 6600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.