Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe

À seulement 21km de la gare TGV d'Angoulême et 10km de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de campagne entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle et de plusieurs terrasses invitant à profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages environnants. La maison principale, pensée pour offrir une vie de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Les amateurs de caractère apprécieront les pierres apparentes, les poutres anciennes et les matériaux d'origine soigneusement préservés. Elle dispose de 2 cuisines et de 2 espaces de réception, aux multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'accueil. Attenante à la maison, une seconde habitation peut être aménagée en gîte, maison d'amis ou espace indépendant selon vos envies. Une vaste grange à usage de garage ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Angoulême, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et facilité d'accès aux grands axes. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750 € et 3720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 334 m².