Maison à vendre à Bunzac

À proximité immédiate d’Angoulême et de sa gare TGV, découvrez ce remarquable ensemble immobilier charentais rénové, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités: résidence familiale, maison de campagne, activité de gîte ou projet d’investissement. L’habitation principale de 212 m² séduit par ses beaux volumes et son authenticité préservée. Elle propose de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée, puis un espace nuit réparti sur les étages avec quatre chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et deux WC. Attenant à la maison, le gîte indépendant de 80 m² constitue un véritable atout économique. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. Actuellement exploité, il génère un revenu annuel d’environ 10 000 €, offrant un complément de revenus appréciable. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances et un magnifique jardin d’environ 6 000 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d’aménagement dans un environnement typiquement charentais. Une propriété rare alliant charme de l’ancien, confort moderne, grands volumes et opportunité locative, à seulement quelques minutes d’Angoulême. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.