Maison à vendre à Mouthiers-sur-Boëme

À seulement quelques minutes d'Angoulême, cette remarquable propriété de caractère datant du XIX° siècle séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de son environnement. Derrière sa façade en pierre de taille, la demeure développe près de 304m² habitables répartis sur trois niveaux. Les espaces de réception sont particulièrement séduisants avec un vaste salon de 52m², une élégante salle à manger, une grande cuisine familiale et de nombreuses pièces de service. L'ensemble a conservé tout le charme des belles demeures de campagne: hauts plafonds moulurés, cheminées anciennes, menuiseries traditionnelles, escalier en bois massif et superbes perspectives sur les jardins. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une magnifique cour intérieure et d'un parc paysager soigneusement entretenu où se mêlent arbres remarquables, massifs fleuris, terrasses et vues dégagées sur la campagne charentaise. Les dépendances, représentant environ 183m² supplémentaires, offrent un potentiel rare pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'atelier d'artiste ou simplement pour profiter d'espaces de stockage et de réception. Une propriété élégante et authentique, idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant calme, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7052 € et 9542 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.