Maison à vendre à Puymoyen

À seulement 6 km de la gare d'Angoulême Une propriété familiale rare au cœur d'un bourg recherché! Exceptionnellement rare sur le secteur! Idéalement située au cœur d'un bourg dynamique, cette élégante maison de famille rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied: bus, écoles, médecins, pharmacie et commerces. Développant 247 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied en toute sérénité. Les premier et deuxième étages accueillent 4 chambres, 2 bureaux et 2 salles d'eau avec WC, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement (télétravail, chambres d'enfants, espace invités.. . ). Un véritable atout vient compléter cette propriété: une maison annexe indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'une piscine et d'un garage. En excellent état général, cette propriété allie le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et un emplacement de choix. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.